一、銀行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)間多久

銀行房產(chǎn)抵押貸款時(shí)間一般在15-20個(gè)工作日左右。借款人需要提交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等材料，需要經(jīng)過個(gè)人資質(zhì)和抵押住房審核，所以時(shí)間比較久。大部分銀行都在開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不同銀行在辦理住房抵押貸款時(shí)要求也是不一樣，放款速度也有一定差距。

二、房產(chǎn)抵押貸款流程

1、提交貸款申請(qǐng)：一定要說明貸款金額、用途、期限等。

2、提交貸款材料：個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的話，需要提交這些材料：身份證、銀行流水、工作證明、征信、房產(chǎn)證等。企業(yè)房產(chǎn)抵押的話，需要提交材料有：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資結(jié)果、合同、征信、銀行流水、財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。

3、房產(chǎn)評(píng)估：材料都提交完成之后，銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

4、報(bào)批貸款：房產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)把評(píng)估報(bào)告，或者是勘查意見書提交到銀行進(jìn)行貸款審批。

5、簽訂借款合同：貸款人與銀行簽訂借款合同，以及所有的文件、簽字、手印，然后需要公證人員進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行根據(jù)住房所有產(chǎn)權(quán)證和借款合同公證書，去房產(chǎn)中心辦理抵押登記。

7、銀行放款：每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣，可能資金會(huì)以現(xiàn)金、存入賬戶等放款方式。